1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "안봉마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 휴경답 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)가 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.06.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월16일
소유권
이OO
말소
2
2024년7월16일
소유권
유OO
말소
3
2024년7월16일
소유권
유OO
말소
4
2024년7월16일
소유권
유OO
말소
5
2024년7월16일
소유권
유OO
말소
6
2024년7월16일
소유권
유OO
말소
7
2014년6월10일
근저당권
산OO
72,000,000원
말소기준
8
2014년6월10일
지상권
산OO
말소
9
2016년3월17일
근저당권
주OO
85,000,000원
말소
10
2024년7월19일
임의경매
산OO
말소
11
2024년8월7일
가압류
산OO
30,699,828원
말소
12
2024년8월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
육안으로 확인되지 않을 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-인접 토지와 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계확인은 측량 요함
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
