1)위치 및 주위환경
본건은 남해군 삼동면 동천리, 동천리마동천마을회관에서 남동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 띄엄띄엄 농가주택 등으로 형성된 농촌 농경지대로 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 기호1-5는
인근 토지를 통하여 본건까지 영농기구 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1-5는
5필지가 일단으로 하여 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 보통작물 경작지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
기호1-5를 일단으로 하여
본건은 지적도상 맹지이나 북동측 근거리에 동부대로1340번길이 통과하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 4는
농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법>
중점경관관리구역(집중개발형)
기호2, 3, 5는
농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법>
하천구역(동천천)<하천법>중점경관관리구역(집중개발형)에 속함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
(농경지로서 임대관계는 조사치 못했음.)
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.11.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년6월11일
소유권
정OO
말소
2
2017년11월21일
근저당권
미OO
156,000,000원
말소기준
3
2024년3월27일
가압류
경OO
14,786,629원
말소
4
2024년7월23일
임의경매
미OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-[목록 1~5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 1~5] 지적도상 맹지
-[목록 1~5] 토지의 정확한 위치, 경계 확인은 측량요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
