1)위치 및 주위환경
경상남도 사천시 곤양면 중항리 소재 와티마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도
주변의 단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통
사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 매실나무 등 식재된 전으로 이용중입니다.
기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 동측으로 지방도에 접합니다.
기호(2) 남동측으로 지방도에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류
제한)), 비행안전제2구역(전술)에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 일부 지상에 소유권 확인이 불분명한 제시외수목이 소재합니다.
기호(2) 토지 지상에 타인소유(최문자)로 등기 및 등재된 제시외건물과 종물 및 부합물 성질
의 제시외건물이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김익종
중항리9-2
2003.05.19
불분명
매각물건명세 비고
김익종:임차인대항력 주의요망(임대차관계 불분명)
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외건물로 인해 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지분매각
-제시외수목 [감정서상 ⓐ, 매각지분 2분의 1] 매각포함
-제시외건물 [감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각제외
-[목록 1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 1~2] 인접 토지와 지적, 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
