1)위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 단성중학교 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호(1),(2),(5) 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호(2),(4) 토지는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 인근의 도로사정 등을 고려할 때 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 도로 등으로 이용중임.
기호(3) : 정방형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로, 현황 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하고, 본건이 도로 일부로 이용중임.
기호(3) : 지적도상 맹지임.
기호(4) : 지적도상 맹지임.
기호(5) : 남측으로 2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2022-02-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) : 제시외분묘 3기와 제시외수목(배롱나무 2주, 둥근측백 15주) 식재되어 있음.
기호(4) : 제시외수목(감나무 3주, 엄나무 4주) 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
기호(2) 토지는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.14.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1981년8월19일
소유권
권OO
말소
2
2022년1월14일
근저당권
기OO
21,500,000원
말소기준
3
2022년12월28일
압류
국
말소
4
2024년7월22일
강제경매
기OO
말소
5
2024년7월29일
압류
산OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적도상 맹지
-제시외수목 [감정서상 ㄴ] 매각 포함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함 (미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
