1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "서땀마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택, 주거나지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 포장도로(약 8m)와 접하며, 남서측으로 포장도로(약 5m내외)와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 2동, 제시외수목(동백나무 등 관상수)이 식재되어 있습니다.
(후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.)
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
본건 건물은 일반목구조 아스팔트상글지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2009.11.20.)
외 벽 : 치장 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
본건은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방시설 등이 시설되어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 건물 기호은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진명효(전입인)
미상
2023.01.10
없음
매각물건명세 비고
진명효(전입인) : 임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 4. 23.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월4일
소유권
이OO
말소
2
2010년4월23일
근저당권
동OO
240,000,000원
말소기준
3
2014년6월5일
근저당권
동OO
60,000,000원
말소
4
2023년10월12일
압류
국
말소
5
2024년5월7일
가압류
윤OO
23,700,000원
말소
6
2024년8월19일
압류
고OO
말소
7
2024년12월19일
강제경매
윤OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 4. 23.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월4일
소유권
이OO
말소
2
2010년4월23일
근저당권
동OO
240,000,000원
말소기준
3
2014년6월5일
근저당권
동OO
60,000,000원
말소
4
2023년1월2일
압류
국OO
말소
5
2023년10월13일
압류
국
말소
6
2023년11월28일
가압류
근OO
21,000,000원
말소
7
2024년5월7일
가압류
윤OO
23,700,000원
말소
8
2024년9월12일
압류
국OO
말소
9
2024년12월19일
강제경매
윤OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
- 본 건 지상에 식재되어 있는 제시외 수목(동백나무 등) 토지에 포함하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
