1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
○ 기호 ①: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ③-⑤: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "상업나지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
○ 기호 ①: 본건 토지의 서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ③, ④: 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ⑤: 본건 토지의 동측 및 북동측으로 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
○ 기호 ①, ③, ④ 토지
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
○ 기호 ⑤ 토지
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 기호 ③, ④ 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 등이 소재(감정평가 제외)하나, 이동이 용이하고 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 미미하여, 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다.
1)건물의 구조
보강블록조 아연도금강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 타일 및 모르타르위 페인팅 등 마감.
내벽: 내부인테리어 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
2)이용상태
일반건축물대장상 용도 "근린생활시설"입니다.
3)설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 장기간 방치로 인하여 정상 작동 여부 불분명합니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 기호 ② 건물은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1,2]
2012.03.07.[근저당권] 설정 [목록3,4,5]
2004.11.24.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월7일
소유권
임OO
말소
2
2012년3월7일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소기준
3
2015년10월20일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소
4
2015년10월20일
근저당권
농OO
130,000,000원
말소
5
2015년10월20일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소
6
2015년10월20일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소
7
2015년10월20일
근저당권
농OO
1,040,000,000원
말소
8
2016년7월8일
근저당권
농OO
533,000,000원
말소
9
2018년5월29일
근저당권
주OO
90,000,000원
말소
10
2020년7월28일
근저당권
강OO
2,000,000,000원
말소
11
2022년9월13일
압류
국
말소
12
2022년10월14일
압류
거OO
말소
13
2023년4월17일
압류
진OO
말소
14
2024년9월4일
압류
국
말소
15
2024년11월19일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1,2]
2012.03.07.[근저당권] 설정 [목록3,4,5]
2004.11.24.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월7일
소유권
임OO
말소
2
2012년3월7일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소기준
3
2015년10월20일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소
4
2015년10월20일
근저당권
농OO
130,000,000원
말소
5
2015년10월20일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소
6
2015년10월20일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소
7
2015년10월20일
근저당권
농OO
1,040,000,000원
말소
8
2016년7월8일
근저당권
농OO
533,000,000원
말소
9
2018년5월29일
근저당권
주OO
90,000,000원
말소
10
2020년7월28일
근저당권
강OO
2,000,000,000원
말소
11
2022년10월14일
압류
거OO
말소
12
2023년4월17일
압류
진OO
말소
13
2024년9월4일
압류
국
말소
14
2024년11월19일
임의경매
농OO
말소
15
2025년1월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.09] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
-일괄매각.
-[목록3,4] 지상에 이동이 용이한 컨테이너 등 매각 제외.
