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♬ 통영시 주택경매>2025타경46>산양읍 주택경매>통영시 산양읍 삼덕리 490 여의주경매
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경남 통영시 산양읍 삼덕리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경46이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 74,689,600원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 74,689,600원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,468,960원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경46 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [공유물분할을위한경매] |
창원지방법원 통영지원 7계
☎ 055-640-8512 |
| 소재지 |
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 490 |
| 사건번호 |
2025 타경 46
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
74,689,600원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2025.01.07 |
| 최저입찰가 |
(100%) 74,689,600원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2025.01.09 |
입찰보증금 |
7,468,960원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2025.03.20 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
85.96㎡(26.00평) |
토지면적 |
179.00㎡(54.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼덕리 490 |
대 |
179㎡ (54.15평) |
건물
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삼덕리 490 |
단층 단독주택 목조 |
40.99㎡ (12.40평)
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| 삼덕리 490 |
단층 단독주택 |
23.14㎡ (7.00평)
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| 삼덕리 490 |
단층 단독주택 |
12.23㎡ (3.70평)
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| 제시외건물 |
삼덕리 490 |
보일러실 및 창고 |
9.6
㎡(2.90평) 포함
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2025-07-07
진행
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(100%) 74,689,600원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 490번지에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 로변 근린생활시설, 펜션 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
장방형에 가까운 평지의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-.후첨"지적 및 건물 개황도"참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.
1)건물의 구조
기호 2-가) : 현황 목조 스레트강판 및 일부 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 목재 및 샷시창호임.
기호 2-나) : 현황 목조 및 조적조 스레트강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
출입문 : 샷시 및 목재 출입문 부착 등
기호 2-다) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
출입문 : 목재 및 샷시문 부착 등.
2)이용상태
기호 2-가) : 주택.
기호 2-나) : 주택.
기호 2-다) : 다용도실(일부 창고 등)로 이용중임.
3)설비내역
기호 2-가) 건물 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)(보일러실 및 창고)이 소재함.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김명국(전입인) |
주택일부 |
2009.01.28 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 이복만(전입인) |
미상 |
2012.01.09 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김명국(전입인) : 임대차관계 불분명.
이복만(전입인) : 임대차관계 불분명. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 1. 9.[경매개시결정] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년5월7일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월16일 |
소유권 |
구OO |
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말소
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| 3 |
2024년3월20일 |
가등기 |
김OO |
|
인수
|
|
| 4 |
2025년1월9일 |
임의경매 |
구OO |
|
말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 1. 9.[경매개시결정] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년5월7일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
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| 2 |
2024년2월16일 |
소유권
|
구OO |
|
말소
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| 3 |
2024년3월20일 |
가등기
|
김OO |
|
인수
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| 4 |
2025년1월9일 |
임의경매
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구OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- [목록1] 갑구 순위 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 3. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된
매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 6분의 1 지분에 대한 소유권을 상실하게 됨.
- [목록2] 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 3. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된
매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 6분의 1 지분에 대한 소유권을 상실하게 됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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