1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 광암리 소재 "진사동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 3), 5), 6) 부정형 평지이며, 공업용 부지임.
일련번호 4) 부정형 완경사이며, 공업용 부속토지임.
일련번호 7), 8) 부정형 완경사이며, 자연림임.
4)인접 도로상태
일련번호 3) - 6) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 7), 8) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 3), 5) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
일련번호 4) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역(일로지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(저촉) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 농공단지(1991-10-14)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 6) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임.
일련번호 7) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 자연취락지구, 지구단위계획구역(일로지구) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(1991-10-14)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
일련번호 8) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임
6)제시목록 외의 물건
일련번호 6) 지상에 제시외물건(관정)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 토지 일련번호 4)는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "공업용 부속토지" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 1-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외.내벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호 1-가) 제2종근린생활시설(작업장)임.
일련번호 2-나) 제2종근린생활시설(사무실)임.
3)설비내역
일련번호 1-가) 위생설비 등이 구비됨.
일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 강판지붕 단층, 보일러실 약 11㎡임.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
누리마루주식회사
목록 1, 2
2024.05.20
미상
미상 [월]미상
없음
2024.05.17.~2026.05.16
지오서치유한회사
목록 1, 2
2020.08.14
미상
50,000,000 [월]없음
없음
2020.08.07.~2025.12.31
매각물건명세 비고
상가건물임대차현황 : 지오서치유한회사 차임 100,000
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 16.11.29 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2016년11월29일
소유권
제OO
말소
3
2016년11월29일
근저당권
일OO
566,000,000원
말소기준
4
2016년12월1일
지상권
일OO
말소
5
2018년3월6일
근저당권
제OO
200,000,000원
말소
6
2020년12월15일
가압류
서OO
120,000,000원
말소
7
2020년12월29일
가압류
농OO
45,500,864원
말소
8
2020년12월29일
가압류
농OO
257,838,232원
말소
9
2021년2월4일
가압류
농OO
55,837,323원
말소
10
2024년7월30일
임의경매
일OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 16.11.29 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월29일
소유권
제OO
말소
2
2016년11월29일
근저당권
일OO
566,000,000원
말소기준
3
2018년3월6일
근저당권
제OO
200,000,000원
말소
4
2020년12월15일
가압류
서OO
120,000,000원
말소
5
2020년12월29일
가압류
농OO
45,500,864원
말소
6
2020년12월29일
가압류
농OO
257,838,232원
말소
7
2021년2월4일
가압류
농OO
55,837,323원
말소
8
2024년7월30일
임의경매
일OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시 외 건물,물건 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함
목록 3 및 인접지(661-3), 목록 6 지상의 이동 가능한 사무실 2동은 매각에서 제외
목록 3 지상의 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외
목록 8 및 인접지(659-2) 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외
목록 4 분묘소재 불분명, 도시계획시설 접도구역 소로2류 저촉
목록 7 지상에 연고자 미상의 분묘 소재
목록 8 분묘소재 불분명
목록 7,8 맹지
기계기구목록 상 기계기구 4 로울러식액체충전포장기 1대는 ‘소재불명’임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
