1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재“금곡마을”북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지 및 주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지로서, 전, 답, 일부 도로로 이용 중임.
일련번호 2) 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 본건 남측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 및 비포장도로, 서측으로 폭 약 2.5m의 비포장도로에 점함.
일련번호 2) 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-11-06), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-11-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 23.5.30.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월1일
소유권
정OO
말소
2
2023년5월30일
근저당권
나OO
750,600,000원
말소기준
3
2023년5월30일
지상권
나OO
말소
4
2024년5월13일
가압류
삼OO
12,178,226원
말소
5
2024년5월28일
가압류
용OO
14,275,549원
말소
6
2024년6월11일
가압류
농OO
10,597,996원
말소
7
2024년7월8일
가압류
완OO
434,611,389원
말소
8
2024년7월19일
가압류
광OO
28,500,000원
말소
9
2024년8월23일
임의경매
나OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 1 지상 소재 수목(채무자소유라는 수목소유확인서가 제출됨)은 매각에 포함
목록 1 일부가 도시계획시설(소로2류) 저촉
목록 2 지적도상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
