여의주경매 김대표 블로그

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♬ 무안군 주택경매>2024타경3726>무안읍 주택경매>무안군 무안읍 매곡리 212-2 여의주경매

전남 무안군 무안읍 매곡리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3726이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 193,359,880원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 193,359,880원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,335,988원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3726 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소재지	전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212-2				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2024 타경 3726	물건번호	(1)	물건용도	주택
감정평가액	193,359,880원	채권자	무O OOOOOO	사건접수일	2024.09.10
최저입찰가	(100%) 193,359,880원	채무자	노OO	개시결정일	2024.09.23
입찰보증금	19,335,988원	소유자	노OO	배당종기일	2024.12.24
경매청구금	43,348,924원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	203.46㎡(61.55평)	토지면적	191.00㎡(57.78평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	매곡리 212-2	대	191㎡ (57.78평)
건물	매곡리 212-2	1층 단독주택 철근콘크리트구조	99.97㎡ (30.24평)
건물	매곡리 212-2	2층 단독주택 철근콘크리트구조	49.79㎡ (15.06평)
제시외건물	매곡리 212-2	다용도실(주택일부)	37.6 ㎡(11.37평) 포함
제시외건물	매곡리 212-2	다용도실(주택일부)	16.1 ㎡(4.87평) 포함

진행	(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 193,359,880원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 도산마을내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 2)이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3)설비내역 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방 등이 구비됨. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬 및 샷시조 판넬지붕 단층, 다용도실(주택일부), 약 37.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실(주택일부), 약 16.1㎡임. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문다올	미상	2017.08.04	미상		미상 [월]미상	없음	미상
문다원	미상	2016.03.02	미상		미상 [월]미상	없음	미상
심지아	미상	2016.06.28	미상		미상 [월]미상	없음	미상

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 15.7.21. 근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년1월23일	소유권	노OO		말소
2	2015년7월21일	근저당권	무OO	72,000,000원	말소기준
3	2017년8월4일	근저당권	주OO	375,412,800원	말소
4	2023년3월15일	근저당권	권OO	150,000,000원	말소
5	2023년6월29일	가압류	서OO	294,030,000원	말소
6	2023년7월26일	가압류	서OO	199,953,600원	말소
7	2023년8월8일	가압류	무OO	14,251,126원	말소
8	2023년8월9일	가압류	농OO	46,304,605원	말소
9	2023년8월28일	가압류	농OO	18,224,143원	말소
10	2023년12월20일	가압류	서OO	50,000,000원	말소
11	2024년9월23일	임의경매	무OO		말소
12	2024년11월15일	가압류	현OO	56,898,711원	말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 15.7.21. 근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년7월14일	소유권	노OO		말소
2	2015년7월21일	근저당권	무OO	72,000,000원	말소기준
3	2017년8월4일	근저당권	주OO	375,412,800원	말소
4	2023년3월15일	근저당권	권OO	150,000,000원	말소
5	2023년6월29일	가압류	서OO	294,030,000원	말소
6	2023년7월26일	가압류	서OO	199,953,600원	말소
7	2023년8월8일	가압류	무OO	14,251,126원	말소
8	2023년8월9일	가압류	농OO	46,304,605원	말소
9	2023년8월28일	가압류	농OO	18,224,143원	말소
10	2023년12월20일	가압류	서OO	50,000,000원	말소
11	2024년9월23일	임의경매	무OO		말소
12	2024년11월15일	가압류	현OO	56,898,711원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 지상 소재 제시 외 건물 매각 포함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3726 (광주지방법원 목포지원)입니다.

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