1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건은 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 24.5.21.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월19일
소유권
정OO
말소
2
2024년5월21일
가압류
농OO
171,616,516원
말소기준
3
2024년5월21일
가압류
목OO
30,285,266원
말소
4
2024년10월10일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
맹지
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
목록 1 및 인접필지(구로리 304-2) 경계상 소유자 미상의 석물은 매각 제외
목록 1의 일부가 인접필지(구로리 304-2)에 소재하는 분묘의 수호 및 제사에 필요한 범위에 속하는 공지에 해당
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
