1)위치 및 주위환경
기호1,2,3,5 : 본건은 전라남도 보성군 보성읍 용문리 소재 보성고등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노선으로 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되었음.
기호7,9 : 본건은 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재 오라실 마을내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 형성되었음.
2)교통상황
기호1,2,3,5 : 본건까지 제차량통행 용이하고, 대중교통사정 보통임.
기호7,9 : 본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2,3,5 : 부정형 및 사다리 평지의 공업용 부지임.
기호7 : 사다리 평지의 건부지,
기호9 : 부정형 완경사지의 휴경중인 전임.
4)인접 도로상태
기호1,2,3,5 : 포장된 소로,
기호7 : 포장된 세로,
기호9 : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
(2) 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
(3) 계획관리지역 , 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
(5) 계획관리지역 , 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
(7,9) 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호4-가, 6-다: 일반철골구조 기타지붕 단층건으로,
벽체 : 철골위 판넬이음,
창호 : 샷시창,
바닥 : 콘크리트마감임.
기호4-나: 일반철골구조 기타지붕 단층건으로,
벽체 : 철골위 판넬이음,
창호 : 샷시창임.
기호8-라: 일반철골구조, 경량철골구조 슬래브,샌드위치패널지붕 2층건으로,
외벽 : 징크판넬마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
기호8-마: 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로,
내,외벽 : 판넬마감임.
2)이용상태
기호4-가: 제조업소,
기호4-나: 부속 사무소,
기호6-다: 근린생활시설,
기호8-라: 주택,
기호8-마: 창고임.
3)설비내역
기호6-다, 기호8-라: 위생설비 및 기호8-라: 난방설비임.
4)부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
기호8-마)는 공부상 슬래브,샌드위치패널지붕이나 현황은 샌드위치패널지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년7월23일
소유권
박OO
말소
2
2021년5월31일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년1월15일
근저당권
신OO
236,000,000원
말소
4
2024년9월9일
강제경매
주OO
말소
5
2024년10월28일
가압류
신OO
9,810,373원
말소
6
2024년11월25일
가압류
전OO
9,448,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년10월16일
소유권
박OO
말소
2
2021년5월31일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년1월15일
근저당권
신OO
236,000,000원
말소
4
2024년9월9일
강제경매
주OO
말소
5
2024년10월28일
가압류
신OO
9,810,373원
말소
6
2024년11월25일
가압류
전OO
9,448,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록7. 지상 태양광설비 매각 제외
3. 목록8. 공부상 슬래브, 샌드위치패널지붕이나 현황은 샌드위치패널지붕
4. 목록9. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것
(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
