1)위치 및 주위환경
본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학고 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물내 6층 618호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
4)이용상태
아파트입니다.
5)설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지로서 부정형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측과 북동측, 북측으로 중로에 접하고 서측으로는 광대로에 접하며 동측과 북동측, 서측의 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 1)은 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합
), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>,
본건 토지 2)는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
본건 토지 3)은 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한
구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>,
본건 토지 4)는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가
축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문기곤
전유부분건물전부
2020.09.07.
2020.09.07.
65,000,000
있음
2020.09.07.~
매각물건명세 비고
문기곤:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.09. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월28일
소유권
장OO
말소
2
2023년9월14일
임차권설정
문OO
65,000,000원
인수
3
2024년12월9일
강제경매
문OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임차보증금 65,000,000원, 전입일 2020.09.07., 확정일자 2020.09.07.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
