1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층/지상23층 중
제202동 제3층 제307호로서,(사용승인일:2003.11.07)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 알류미늄새시창호 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 4필 일단의 부정형 토지로서 지체지반은 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가
소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)
일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역
일련번호(3) : 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한
구역(모든가축제한지역), 상대보호구역
일련번호(4) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축
제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정진
2024.09.11
없음
배강현
전유부분전부
2021.11.22.
2021.11.02.
2025.1.7.
72,000,000
없음
2021.11.19.~2023.11.18.
매각물건명세 비고
배강현:신청채권자 겸 전세권자, 임차권자(전세권설정등기2021.11.19. 임차권설정등기 2024.01.26.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.19. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월31일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월19일
전세권
배OO
72,000,000원
말소기준
3
2024년1월26일
임차권설정
배OO
72,000,000원
인수
4
2024년12월30일
임의경매
배OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항
에 의한 우선매수권 있음
2. 특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
