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♬ 해남군 공장,창고경매>2024타경54921>문내면 공장,창고경매>해남군 문내면 동외리 678-13 여의주경매
전남 해남군 문내면 동외리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54921이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 236,058,900원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 236,058,900원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 23,605,890원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경54921 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경54921 공장,창고경매
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법원경매 2024타경54921 공장,창고경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 광주지방법원 해남지원 2계
☎ 061-530-9122
소재지 전라남도 해남군 문내면 동외리 678-13
사건번호 2024 타경 54921

물건번호

 (1) 물건용도 공장,창고
감정평가액 236,058,900원  채권자 양OO 사건접수일 2024.11.13
최저입찰가 (100%) 236,058,900원 

채무자

 양OO 개시결정일 2024.11.20

입찰보증금

 23,605,890원  소유자 양OO 배당종기일 2025.02.10
경매청구금 50,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 418.90㎡(126.72평) 토지면적 660.00㎡(199.65평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경54921 공장,창고경매
법원경매 2024타경54921 공장,창고경매
법원경매 2024타경54921 공장,창고경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 동외리 678-13 창고용지 660㎡ (199.65평)
건물
 동외리 678-13 단층 창고시설 일반철골구조 197.8㎡ (59.83평)
제시외건물 동외리 678-13 주택 160.1 ㎡(48.43평) 포함
동외리 678-13 숙소 등 57 ㎡(17.24평) 포함
동외리 678-13 보일러실 4 ㎡(1.21평) 포함
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 236,058,900원 
1) 위치합니다. 판넬지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 동외리 소재"우수영초등학교"동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로 창고 및 단독주택건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태 본건은 세로(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역 농업진흥구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조 기호(2-가)는 일반철골구조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 벽지마감, 판넬마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태 기호(2-가)는 숙소 및 창고로 이용 중입니다.
3)설비내역 기호(2-가)는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 본건 기호(2-가)의 귀 제시목록 상 지붕과 용도는"지붕용판넬지붕, 창고시설"이나 현황"슬래브지붕, 숙소 및 창고"로 이용중입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2012. 10. 17. 근저당권 설정 목록2. 2024. 11. 20. 경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2012년10월17일 소유권 양OO 말소  
2 2012년10월17일 근저당권 문OO 86,000,000원 말소기준  
3 2024년11월20일 강제경매 양OO 말소  
4 2025년6월16일 가압류 주OO 12,636,900원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2012. 10. 17. 근저당권 설정 목록2. 2024. 11. 20. 경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년7월11일 소유권 양OO 말소  
2 2024년11월20일 강제경매 양OO 말소기준  
3 2025년6월16일 가압류 주OO 12,636,900원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물(ㄱ.일반철골구조 판넬지붕 주택 160.1㎡, ㄴ.일반철골구조 슬래브지붕 숙소 등 57㎡, ㄷ.철골조 판넬지붕 보일러 실 4㎡)매각에 포함. 3. 목록1. 지상 컨테이너박스 1식, 재활용분리수거 1식 소재함. 4. 이동가능한 컨테이너박스 1식 매각 제외. 4. 목록2. 공부상 지붕과 용도는 "지붕용판넬지붕, 창고시설" 이나, 현황 "슬래브지붕, 숙소 및 창고"로 이용중임. 5. 목록2. 옥상에 설치 된 태양광설비 1식은 리스로 조사되어 평가제외 되었으며, 매각에서 제외함.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 373,290,255원 246,469,432원 58% 4.3회
6개월 13건 281,109,295원 172,339,082원 53% 3.8회
12개월 26건 252,285,352원 161,666,810원 50% 3.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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