1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 "예락마을" 북측 근거리에 위치하며,
주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 지방도(제803호선)에 접하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,3,6-8,11-14): 공장부지, 주차장, 부지 내 차량통행로 등,
기호(4,5): 도로 등,
기호(9,15): 토지임야 및 공장부지 주변 법면 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 일괄하여 서측으로 아스콘포장 소로에 접하며, 부지 내 통행로와 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,6-14): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역
기호(4,5): 계획관리지역, 접도구역, 준보전산지
기호(15): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 준보전산지
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
기호(2-가): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 강판 및 일부 판넬 등,
바닥: 하드너 마감 등임.
기호(2-나): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 강판 및 일부 판넬 등,
바닥, 하드너 마감 등임.
기호(2-다): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등 마감,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
기호(2-가): 공장(도장실 등),
기호(2-나): 공장(소둔실, 관리실 등),
기호(2-다): 기계실(소방설비 등)으로 이용되었던 건물이나
현황 수 년간 방치되어 미이용중인 것으로 판단 됨.
3)설비내역
기호(2-가,2-나,2-다): 전기 및 조명설비, 소방설비 등이 소재하나 작동여부는 미상임.
4)부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 5. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년12월27일
소유권
주OO
말소
2
2014년5월12일
근저당권
중OO
2,280,000,000원
말소기준
3
2021년12월31일
근저당권
중OO
4,920,000,000원
말소
4
2021년12월31일
근저당권
주OO
3,418,204,000원
말소
5
2024년10월16일
압류
해OO
말소
6
2024년11월21일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 5. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년12월27일
소유권
주OO
말소
2
2014년5월12일
근저당권
중OO
2,280,000,000원
말소기준
3
2021년12월31일
근저당권
중OO
4,920,000,000원
말소
4
2021년12월31일
근저당권
주OO
3,418,204,000원
말소
5
2024년11월21일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 포함.
2. 제시외 건물(ㄱ. 경량철골구조 보일러실 40㎡, ㄴ.경량철골구조 창고 12㎡)매각 포함.
3. 제시외 기계기구(기계기구 목록6. 계근대) 매각 포함.
4. 이동 및 철거 용이한 컨테이너 등 일부 가설건축물 평가외 되었으며, 매각에서 제외함.
5. 기계기구 목록5. OVER HEAD CRANE 3식 [정원크레인㈜] 소재불명.
6. 목록1. 지하 콘크리트 구조물 소재.
7. 목록2-가,나. 건물 일부 훼손된 상태임.
8. 목록2-다. 내부 제시외 소화전시설 소재함.
9. 본건 목록2.-나 남서측 인접지 지하에 폐수처리시설 일부가 소재하는 것으로 보이나, 부속 지상 설비 등이 소재불명이며, 현
황 멸실 또는 훼손되어 경제적 가치가 소멸한 것으로 판단되어 감정평가외 되었음.
10. 목록4,5. 현황 "도로"
11. 목록6,7,8,10. 공부상 지목은 도로이나 현황 공장부지 내 차량통행로이므로 감안하여 평가됨.
12. 목록9,15.는 토지임야 및 공장부지 주변 법면으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가됨.
13. 목록10,14.지상 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
