1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 도남리 소재 "계동마을" 북측 근거리에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 국도(제27호선)이 소재하는 등,
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 10. 16. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월26일
소유권
진OO
말소
2
2023년10월16일
가압류
완OO
23,142,479원
말소기준
3
2023년10월17일
가압류
농OO
131,140,719원
말소
4
2024년11월25일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 정확한 경계확인은 측량을 요함.
2. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
