< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2,3,4,5,7
: 2013.06.27.근저당권 설정
목록6 : 2015.12.23.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년1월31일
소유권
김OO
말소
2
2013년6월27일
근저당권
운OO
210,000,000원
말소기준
3
2013년7월9일
지상권
운OO
말소
4
2015년12월23일
근저당권
운OO
65,000,000원
말소
5
2024년6월27일
가압류
대OO
26,541,695원
말소
6
2025년1월10일
임의경매
운OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록5,6,7 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하
기 바람, 미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 목록6 농지전용허가 있으므로 본건과 관련한 농지취득자격증명의 발급요건을 미리 파악한 후 입찰에 참여할 필요성이 있음
4. 목록3,4,6 건축공사가 중단된 것으로 추정되는 건축물(철골조 및 조적조)은 매각에서 제외되며, 해당 제시외건물로 인하여
대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지단가는 목록3(1,579,200원), 목록4(6,491,940원), 목록5(47,124,000원)원으로
최저매각가격임
5. 목록5 지상에 소재하는 컨테이너 1동 및 목록7 지상에 소재하는 비닐하우스 1동 매각 제외
6. 목록1~6 지적상 맹지이나 인접지를 통해서 출입 가능
7. 목록3,4,6 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
