여의주경매 김대표 블로그

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♬ 천안시 다세대,빌라경매>2025타경10989>동남구 다세대,빌라경매>천안시 동남구 향교1길 122-1, 3동 1층101호 여의주경매

충남 천안시 동남구 향교1길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10989이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 251,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 251,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 25,100,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경10989 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소재지	충청남도 천안시 동남구 향교1길 122-1, 3동 1층101호				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2025 타경 10989	물건번호		물건용도	다세대,빌라
감정평가액	251,000,000원	채권자	천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)	사건접수일	2025.01.22
최저입찰가	(100%) 251,000,000원	채무자	박OO	개시결정일	2025.02.03
입찰보증금	25,100,000원	소유자	박OO외 1명	배당종기일
경매청구금	2,313,442,486원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	71.28㎡(21.56평)	토지면적	90.17㎡(27.28평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	유량동 240	2697분의 90.17	90.17㎡ (27.28평)
건물	유량동 240	3동 1층101호 철근콘크리트구조	71.28㎡ (21.56평)

진행	(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 251,000,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이지윤	103동101호	2024.03.12				없음

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2019.9.26. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	박OO		말소
2	2019년9월26일	근저당권	천OO	186,600,000원	말소기준
3	2021년4월5일	가처분	주OO		말소
4	2024년6월26일	가압류	국	4,484,780,560원	말소
5	2025년2월5일	임의경매	천OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	공부상 3동이나 현황상 103동임.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	108,500,000원	55,465,295원	51%	2회
6개월	2건	108,500,000원	55,465,295원	51%	2회
12개월	2건	108,500,000원	55,465,295원	51%	2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경10989 (대전지방법원 천안지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다