여의주경매 김대표 블로그

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♬ 익산시 토지(답)경매>2025타경28>금강동 토지(답)경매>익산시 금강동 1368 여의주경매

전북 익산시 금강동 1368에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경28이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 181,656,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 181,656,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,165,600원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경28 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
소재지	전북특별자치도 익산시 금강동 1368				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
사건번호	2025 타경 28	물건번호	(1)	물건용도	토지(답)
감정평가액	181,656,000원	채권자	주OOO OOOO	사건접수일	2025.01.02
최저입찰가	(100%) 181,656,000원	채무자	유OO	개시결정일	2025.01.03
입찰보증금	18,165,600원	소유자	유OO	배당종기일	2025.04.02
경매청구금	246,237,707원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,036.80㎡(1,221.13평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	금강동 1368	답	4036.8㎡ (1,221.13평)

진행	(입찰4일전)

2025-07-07 진행

(100%) 181,656,000원

1) 위치합니다. 생산관리지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 금강동 금강교차로 동측 인근에 소재하며, 주변은 답이 주를 이루고 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 본건은 세장형평지로서 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약3-4m의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2014. 10. 31. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	1996년4월29일	소유권	유OO		말소
2	2014년10월31일	근저당권	한OO	100,000,000원	말소기준
3	2023년9월11일	근저당권	한OO	182,000,000원	말소
4	2023년9월11일	지상권	한OO		말소
5	2024년12월3일	가압류	충OO	26,000,000원	말소
6	2025년1월3일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	259,370,780원	120,049,400원	45%	2.8회
6개월	12건	212,072,915원	99,658,568원	52%	2.6회
12개월	17건	185,806,611원	101,397,695원	61%	2.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)

토지(답)	입찰일 2008-02-28	전라남도 장흥군 안양면 사촌리 33-3 토지: 4,015.10㎡(1,214.57평)	감정가 36,135,900원 (0회,100%) 최저가 36,135,900원
토지(답)	입찰일 2008-02-28	전라남도 장흥군 안양면 사촌리 48-8 토지: 2,014.20㎡(609.30평)	감정가 17,120,700원 (0회,100%) 최저가 17,120,700원
토지(답)	입찰일 2014-08-25	전라남도 장흥군 안양면 신촌리 29-5 토지: 329.00㎡(99.52평)	감정가 2,993,900원 (3회,45%) 최저가 1,342,000원
토지(답)	입찰일 2015-06-15	전라남도 장흥군 안양면 사촌리 36-7 토지: 2,159.50㎡(653.25평)	감정가 28,073,500원 (0회,100%) 최저가 28,073,500원
토지(답)	입찰일 2019-07-15	전라남도 장흥군 안양면 해창리 831-3 토지: 4,073.00㎡(1,232.08평)	감정가 48,876,000원 (0회,100%) 최저가 48,876,000원

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이 물건의 사건번호는 2025타경28 (전주지방법원 군산지원)입니다.

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