1)위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 소재 "광덕2리마을회관" 남서측 인근에
위치하며, 부근일대는 주택, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건(기호1) 및 인근(기호2)까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이
소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 북측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목등
이 자생하는 휴경지임.
기호(2): 북측으로 하향경사 및 일부 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 소나무
및 활잡목이 자생하는 임야 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약2-2.5미터의 구거부지상에 개설된 포장 및 비포장도로와
접하고 있음.
기호(2): 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(1) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해보이는 하우스구조물 1동이 소재
하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정인수
계사부분
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 7. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월25일
소유권
문OO
말소
2
2018년7월25일
근저당권
서OO
96,000,000원
말소기준
3
2019년1월10일
근저당권
권OO
90,000,000원
말소
4
2020년6월17일
근저당권
신OO
384,000,000원
말소
5
2020년6월17일
근저당권
신OO
36,000,000원
말소
6
2021년4월12일
근저당권
김OO
270,000,000원
말소
7
2021년4월23일
가압류
서OO
14,596,360원
말소
8
2023년1월17일
가압류
홍OO
25,000,000원
말소
9
2023년8월28일
가압류
임OO
116,000,000원
말소
10
2024년7월17일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황:묵전. 지상에 계사(닭장)가 있으며 제3점유자 정인수 소유임. 계사 및 하우스구조물 1동 매각제외. 농지취득자격증명 미제
출시 보증금 몰수.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
