1)위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 봉화군 명호면 도천리 소재 ‘도천2리마을회관’ 남동측 인근(대상 토
지1,2), 남동측 근거리(대상 토지3), 북동측 근거리(대상 토지4,6), 동측 인근(대상 토지5),
남서측 원거리(대상 토지7), 봉화군 법전면 척곡리 소재 ‘척곡1리마을회관’ 북서측 근거리
(대상 토지8), 봉화군 춘양면 석현리 소재 ‘석현2리노인회관’ 북동측 원거리(대상 토지9)
에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지(1,2,4,5,9)까지 차량 접근이 불가능하고, 대상 토지(3,6,7,8)까지 차량 접근이 가
능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지(1): 남서향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림임.
대상 토지(2): 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임.
대상 토지(3): 서향 경사지대에 위치한 자루형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임.
대상 토지(4): 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 묘지임.
대상 토지(5): 남향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임.
대상 토지(6): 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지) 및 일부
도로임.
대상 토지(7): 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임.
대상 토지(8): 남향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 도로 및 일부 임야임.
대상 토지(9): 서향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
대상 토지(1,2,4,5,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
대상 토지(3): 지적도상 맹지이나 현황 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약 3m 포장농로
를 통해 접근이 가능함.
대상 토지(5): 지적도상 남동측 일부가 도로와 접하나 현황 폐도로 인접필지를 경유하여 접
근이 가능함.
대상 토지(6): 지적도상 맹지이나 현황 대상 토지 남서측에 개설된 폭 약 3m 포장도로를 통
해 접근이 가능함.
대상 토지(7): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
대상 토지(8): 대상 토지가 폭 약 3m 도로의 일부임.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지(임업용산지)임.
대상 토지(3): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포
함),말 사슴만 가능), 임업용산지(임업용산지), 준보전산지(준보전산지)임.
대상 토지(4): 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만
가능), 임업용산지(임업용산지)임.
대상 토지(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 한우 사육 시설만 가
능), 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능)
, 임업용산지, 준보전산지(준보전산지)임.
대상 토지(6): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 한우 사육 시설만 가
능), 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능
), 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지(임업용산지), 준보전산지(준보
전산지)임.
대상 토지(7): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지(임업용산
지), 준보전산지(준보전산지)임.
대상 토지(8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
대상 토지(9): 농림지역,가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만
가능), 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 상수원
보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 토지(1)은 현장조사 시 분묘 없는 것으로 판단되나 수풀이 우거져 봉분
여부에 대한 구체적인 확인이 어려우며, 대상 토지(9)는 접근이 어려워 위성
지도 등을 토대로 분묘 없는 것으로 보고 감정평가하였으니 분묘 여부에 대해
서는 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년10월27일
소유권
박OO
말소
2
2024년5월24일
가압류
춘OO
20,150,313원
말소기준
3
2024년8월23일
강제경매
춘OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
입목포함. 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 지적도 및 현황 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
