1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 이산면 지동리 소재 통칭"장수골마을" 북동측 인근(본건 기호(1)
) 및 북서측 인근(본건 기호(2))에 위치하며, 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으
로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
공히 본건까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
-기호(1)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며 기준시점 현재 농경지 및 일부 도로 및
구거 등으로 이용중임.
-기호(2)
부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 농경지 등으로
이용중임.
4)인접 도로상태
-기호(1)
본건 북서측으로 폭 약3-4미터 포장도로에서 구거를 경유하여 진출입이 가능함.
-기호(2)
본건 동측으로 폭 약2-3미터 정도의 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 본건 서측으로
폭 약3-4미터 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 폭 약2-3미터 정도의 포장도로에서 구거
를 경유하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1)
토지이용계획확인원상 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소
,메추리) 임.
-기호(2)
토지이용계획확인원상 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소),
가축사육제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 농업진흥구역(2018-02-22), 소하천구역(장
수골천) 임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
본건 기호(1)토지 일부는 기준시점 현재 일부 도로 및 구거 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 기호(1)토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 현장조사결과 본건 토지 일
부는 현황 ‘도로’ 및 ‘구거’인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며,
그 면적 등은 지적도 등을 기준하여 개략적으로 산출하였으며, 자세한 사항은 경계측량
등이 요구되는 것으로 사료되는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 토지이용계획확인원상 본건 기호(2)토지 일부는 소하천구역에 저촉되는 바, 이를 감안하
여 평가하였음.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
