1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 문수면 조제리 소재 속칭 "샛골마을" 부근에 걸쳐 산재하며 주위는 농경지, 창고, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 및 농기계 진입이 가능하여 여타 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로 서측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 창고용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 축사용 건부지로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 토지로 남서측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
기호(6) : 부정형의 토지로 동측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
기호(7) : 부정형의 토지로 동측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 답으로 이용중임.
기호(8) : 부정형의 토지로 북측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 1-2미터의 관습농로와 접함.
기호(2) : 동측 폭 약 6-8미터 및 남측 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3) : 동측 폭 약 6-8미터 및 북측 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(4) : 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
기호(5) : 남서측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
기호(6) : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 연결됨.
기호(7) : 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
기호(8) : 북측으로 폭 약 2미터 내외의 관습농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(2-4,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 영농여건불리농지임.
기호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1)건물의 구조
(가)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 판넬잇기,
바 닥 : 콘크리트 마감,
창 호 : 샷시창호임.
(나)목조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
(다,라)철파이프조 강판지붕 단층 건물로서
벽 체 : 무벽체,
바 닥 : 콘크리트 마감.
2)이용상태
(가)창고
(나)주택
(다,라)축사임,
3)설비내역
(나)부분에는 급배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호(2-4)지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 다수동이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(나-라)은 공부상 시멘트기와지붕 및 스레트지붕이나 실제 "강판지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 2, 9, 10 / 2024. 6. 25. 경매개시결정 설정 목록 3, 4, 11 / 2021. 6. 1. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월1일
근저당권
영OO
54,000,000원
말소기준
2
2024년6월25일
임의경매
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 2, 9, 10 / 2024. 6. 25. 경매개시결정 설정 목록 3, 4, 11 / 2021. 6. 1. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월25일
임의경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함, 수목포함. 목록3,4 - 이동 용이한 컨테이너 1동 매각제외. 목록9 - 지분매각, 일괄매각이므로 공
유자는 공유자우선매수권을 행사할 수 없음. 감정평가서 상 기호(나~라)은 공부상 시멘트기와지붕 및 스레트지붕이나 실제 '강
판지붕'임. 목록11의 공부상 기재된 철파이프조 스레트지붕 단층축사 60㎡ 및 44㎡는 멸실되어 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
