1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 문수면 조제리 소재 속칭 "샛골마을" 부근에 걸쳐 산재하며 주위는 농경지, 창고, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 및 농기계 진입이 가능하여 여타 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로 서측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 창고용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 축사용 건부지로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 토지로 남서측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
기호(6) : 부정형의 토지로 동측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
기호(7) : 부정형의 토지로 동측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 답으로 이용중임.
기호(8) : 부정형의 토지로 북측 하향경사를 이루며 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 1-2미터의 관습농로와 접함.
기호(2) : 동측 폭 약 6-8미터 및 남측 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3) : 동측 폭 약 6-8미터 및 북측 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(4) : 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
기호(5) : 남서측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
기호(6) : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 연결됨.
기호(7) : 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
기호(8) : 북측으로 폭 약 2미터 내외의 관습농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(2-4,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 영농여건불리농지임.
기호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1)건물의 구조
(가)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 판넬잇기,
바 닥 : 콘크리트 마감,
창 호 : 샷시창호임.
(나)목조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
(다,라)철파이프조 강판지붕 단층 건물로서
벽 체 : 무벽체,
바 닥 : 콘크리트 마감.
2)이용상태
(가)창고
(나)주택
(다,라)축사임,
3)설비내역
(나)부분에는 급배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호(2-4)지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 다수동이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(나-라)은 공부상 시멘트기와지붕 및 스레트지붕이나 실제 "강판지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 2. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월25일
근저당권
영OO
12,000,000원
말소기준
2
2024년6월25일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황:묵전, 일부 도로. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
