1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 ‘동해면행정복지센터’ 남서측
인근에 위치하며, 주위는 면소재지 주택지의 단독주택, 아파트, 간선도로변의 근린생활시설,
관공서, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 토지는 소형차량 접근이 용이하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형으로 인근지와 대체로 동고이고, 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지
(임시적 이용 "답") 및 일부 "도로"입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로, 남측으로 폭 약 2m - 2.5m의 비포장
농로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 토지는 공부상 "전"이나, 동측 일부 토지는 현황 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
