1)위치 및 주위환경
기호(①,②,③) : 포항시 북구 송라면 지경리 소재 "어사터마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대로 주위환경 보통시됨.
기호(④,⑤,⑦) : 포항시 북구 송라면 광천리 소재 "광천동마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 과수원 등의 농경지로 구성된 순수 농경 지대로 주위환경 보통시됨.
기호(⑥) : 포항시 북구 송라면 방석리 소재 "송라파출소" 동측 인근에 위치하며 주변은 도로 주변 상가, 나지, 농경지 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
기호(①,③,⑦) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(②,④,⑤) : 본건까지 차량 출입가능하며 농지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(⑥) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(①,②,③):남동측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 농지로 현황 "답"로 이용 중임.
기호(④,⑤):인접자와 비교적 등고 평탄한 부정형토지로 현황 "과수원"으로 이용 중임.
기호(⑥):부정형의 토지로 인접지에 비해 다소 고지이나 자체 지반 비교적 등고평탄한 현황 "휴경지" 입니다.
기호(⑦):인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형토지로 현황 "답"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 (①,③,⑦) : 지적도 상 맹지임.
기호 (②) : 북측 폭 약 2m - 3m 세멘포장 농로와 접함.
기호 (④,⑤) : 북측 폭 약 3m - 4m 세멘포장 도로와 접함.
기호 (⑥) : 북서측 왕복 4차선의 국도와 접하며 남동측 폭 약 3m 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(①,②,③) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 온천지구<온천법>임.
기호(④,⑤) : 농림지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
기호(⑥) : 농림지역, 중로1류(폭20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
기호(⑦) : 농림지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>,임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 기호(⑤,⑥) 지상 위 제시외 건물 및 기호(④,⑤) 지상위 과수목 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
