대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 “묵정마을”내에 위치합니다. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 기와지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 “묵정마을”내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1) 사다리 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호2) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호5,6) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지"상태임.
[도로상태] 일련번호1) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호2) 지적상 도로와 접하나 접하는 도로부분은 폐도상태이며, 인접지를 통해 진출입 가능함. 일련번호3) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호4) 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 도로를 통해 진출입 가능함. 일련번호5,6) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호1-6) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>임.
[제시외 물건] 일련번호1,3) 대상물건 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인 소유로 구두탐문 조사되는 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호4) 철거가 용이한 철구조물이 소재함.
[건물구조] 7) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시 및 목재창 등 마감임. 8) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
[이용상태] 일련번호7) 주택으로 이용중임. 일련번호8) 공부상 일반음식점이며 조사일 현재 공실 상태임.
[설비내역] 일련번호7) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호8) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
