1)위치 및 주위환경
기호(1,2,5)는 전북특별자치도 부안군 부안읍 신흥리 소재 "신흥마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지방도변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 남동측으로 선돌로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2)는 일단지로 이용중인 토지로서 기호(1)은 장방형평지, 기호(2)는 부정형토지로서 창고용지로 이용중이고, 기호(5)는 사다리평지로 업무용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,5) 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종제한).
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "창고용지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로
[기존부분]
외벽 : 판넬마감
내벽 : 우레탄뿜칠 및 갈바륨마감
바닥 : 콘크리트마감
[증축부분]
외벽 : 무벽체
주기둥 : H-BEAM(350*175mm)
바닥 : 콘크리트마감
기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로
벽체 : 판넬마감
주기둥 : H-BEAM(250*175mm)
창호 : 새시창임.
기호(6) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
외벽 : 판넬마감
내벽 : 벽지도배
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창임.
2)이용상태
기호(4) : 저온창고 및 일반창고
기호(5) : 창고시설(선별장)
기호(6) : 제2종근린생활시설(사무실)
3)설비내역
기호(3)에 저온냉동설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(4) 내부에 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농업회사법인유한회사 진앤지
미상
2021.06.11
일천만원
없음
2021.05.01.~2023.04.30
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 4. 7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년9월30일
소유권
자OO
말소
2
2021년4월7일
근저당권
남OO
440,000,000원
말소기준
3
2024년7월26일
가압류
농OO
12,665,947원
말소
4
2024년7월29일
가압류
농OO
71,773,700원
말소
5
2024년9월5일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2 일부를 점유하는 타인소유 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ) 포함
2. 목록 2 공부 상 '전'이나, 현황 '창고용지'로 현황 기준으로 감정평가 (해당 토지에 대한 2016. 6. 14.자 전용허가내역 있음-
부안읍 사실조회 회신)
3. 목록 2 일부를 인접토지 소유자가 점유하는 것으로 조사(감정평가서 지적도 참고)
4. 목록 2 지상에 소재하는 이동용이한 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
5. 목록 6 건물의 1층 18㎡는 멸실상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
