1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 소재 "줄포자동차공업고등학교"남동측
인근에 위치하며, 주위는 농경지 야산등이 소재하는 면소재지 주변 농경지대입니다.
2)교통상황
본건 토지로 농기계 출입 가능하며 근거리에 면소재지가 소재하여 대중교통사정은 보통시
됩니다.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리 모양의 토지로 완경사의 "전" 및 "일부 묘지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남동측으로 개설된 농로를 통하여 출입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘가 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 5. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월8일
소유권
한OO
말소
2
2024년7월5일
가압류
제OO
5,959,414원
말소기준
3
2024년12월17일
강제경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 줄포면 사실조회)
2. 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중
3. 지상에 분묘가 소재, 분묘로 인하여 소유권행사에 제한받는 가격은 28,771,000원임
4. 지적도상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
