1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재「쌍충사」북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지, 주거나지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 나지임(본건 서측으로 일부 비포장 도로로 이용중인 것으로 추정됨).
4)인접 도로상태
본건 북측, 동측, 남측으로 각각 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 서측의 일부를 비포장 도로로 이용중인 것으로 추정됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
「지적 및 건물개황도」참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
㉡ 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적인 실측에 의해 면적사정하여 평가하였으니 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기바람.
㉢ 본건 지상에 견사가 소재하나 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였음.
㉣ 본건 지상 및 경계 부근으로 폐어망 등이 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 5. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년11월12일
소유권
최OO
말소
2
2021년3월5일
근저당권
김OO
28,000,000원
말소기준
3
2024년9월2일
가압류
농OO
26,056,329원
말소
4
2024년11월26일
임의경매
김OO
말소
5
2025년6월11일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 매각 제외
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 폐어망, 폐기물등이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
