대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 “토평동 공업단지” 남측 원거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러.
[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 “토평동 공업단지” 남측 원거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 516도로(1131번 지방도)가 소재하여제반교통사정 무난함.
[건물구조] 일련번호 1,2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물내, 제1,2층 제씨101호(일련번호 1) 및 제3층 제이301호(일련번호 2)로서, 외벽: 스타코, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
[이용상태] 일련번호 1,2): 공히 휴양콘도미니엄으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 1,2): 공히 기본위생·급배수설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 ①-⑤: 인접 도로 대비 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지임.
[도로상태] 일련번호 ①-⑤: 북측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 ①-⑤: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농어촌 관광휴양단지<농어촌정비법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>.
[공부와의 차이] 일련번호 ①,⑤: 공히 공부상 지목 "과수원"이나, 현황 "대"임. 일련번호 ②-④: 공히 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.08.31. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월14일
소유권
유OO
말소
2
2016년8월31일
가압류
주OO
2,640,320,000원
말소기준
3
2021년5월14일
강제경매
개OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 휴양콘도미니엄으로 이용중임.
- 본건 및 집합건물이 소재하는 인접 호수 및 동 전체를 '주식회사 닥터투어제주'에서 소유자들로부터 위탁받아 수익형 숙박업
소(벨룸리조트)로 사용하고 있으나, 본건(22동 1,2층씨101호)는 소유자와 연락이 되지 않아 미계약 상태라고 함.
- 현황조사일(2021. 6. 2.) 현재, 관리비(약 45,000,000원) 및 공과금이 미납된 상태라고 진술이 있음(참조 대법원 판례에 따라
체납관리비 중 공용부분에 관하여 승계 부담)(입찰 기준시점 현재 관리비 등 공과금의 미납가능성이 있으므로 경매입찰시 승계
여부 등을 확인하시기 바람).
- 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
