1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서,
(사용승인일 : 2010.04.30)
2)이용상태
본건은 주상용으로 이용 중입니다.
3)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
위반건축물 [건축과-8262 : 지상2-3층 사무소→주택(각4가구씩)으로 사용, 지상5층 주택(1가구)→2가구로 사용]
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강우민
202호
2019.06.27.
2019.06.27.
2024.7.8.
150,000,000
있음
2019.06.27.~
강현민
204호
2019.09.23.
2019.08.28.
2024.7.23.
130,000,000
있음
2019.09.23.~
김양래
501호
2022.07.25.
2022.07.25.
2024.7.19.
285,000,000
있음
2022.07.24.~
김재헌
304호
2020.02.21.
2020.02.21.
2024.7.17.
125,000,000
있음
2020.02.21.~
김하윤
2024.05.09
미상
있음
백송희
502호
2021.08.30.
2021.08.30.
110,000,000
있음
2021.08.30.~
양현철
302호
2022.7.19.
2022.7.19.
2024.5.22.
150,000,000
있음
2022.7.19.-
오수정
401호
2022.06.03.
2022.06.03.
2024.6.8.
270,000,000
있음
2022.06.03.~
유한님
402호
2019.04.19.
2019.04.03.
2024.7.24.
262,500,000
있음
2019.04.19.~
이재숙
303호
2022.02.18.
2022.02.18.
120,000,000
있음
2022.02.18.~
조혜진
201호
2022.04.21.
2022.05.02.
2024.6.4.
130,000,000
있음
2022.04.21.~
최예진
203호
2022.06.07.
2022.06.07.
2024.6.27.
125,000,000
있음
2022.06.07.~
최흥식
2008.09.19
미상
있음
매각물건명세 비고
강우민: 보증금 150,000,000원 중 15,000,000원은 2021.2.25. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.3.5.임
강현민: 보증금 130,000,000원 중 10,000,000원은 2021.9.27. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.9.28.임
김재헌: 보증금 125,000,000원 중 5,000,000원은 2022.3.30. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
유한님: 본건 경매신청권자임
보증금 262,500,000원 중 30,000,000원은 2020.12.21., 12,500,000원은 2022.11.25.에 각 증액되었으며 증액된 부분에
대한 각 확정일자는 2020.12.21.,2022.11.25.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.13. 강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
최OO
말소
2
2025년6월11일
임차권설정
125,000,000원
인수
3
2010년5월12일
소유권
최OO
말소
4
2023년7월26일
임차권설정
유OO
262,500,000원
인수
5
2023년9월14일
임차권설정
백OO
110,000,000원
인수
6
2023년10월16일
임차권설정
김OO
125,000,000원
인수
7
2024년2월27일
임차권설정
이OO
120,000,000원
인수
8
2024년2월29일
임차권설정
강OO
150,000,000원
인수
9
2024년4월25일
임차권설정
조OO
130,000,000원
인수
10
2024년5월13일
강제경매
유OO
말소기준
11
2024년6월5일
가등기
주OO
말소
12
2024년9월12일
임차권설정
강OO
130,000,000원
말소
13
2024년10월21일
임차권설정
오OO
270,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번(2023. 7. 26.), 2번(2023.9.14.), 3번(2023.10.16.), 4번(2024.2.27.), 5번(2024.2.29.), 6번(2024.4.25.), 7번(2024.9.12.), 8
번(2024.10.21.) 각 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인
에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본 건 건물은 제3자 소유 토지 위에 소재하며, 법정지상권등 대지사용권의 존재는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
