1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천경찰서" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가혼용지대로서 제
반 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 금천구청역(1호선)이
위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 7층 701호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며,
남동측으로 단차가 있는 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52
4-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 125,000,000원이 설정되어 있음.
2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주
거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영지
전부
2020.11.09.
2020.10.13.
2024.10.17.
125,000,000
있음
2020.11.07.~2022.11.06.
매각물건명세 비고
김영지:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월1일
소유권
주OO
말소
2
2022년2월15일
가압류
임OO
67,000,000원
말소기준
3
2022년12월23일
임차권설정
김OO
125,000,000원
말소
4
2023년3월8일
가압류
박OO
130,000,000원
말소
5
2024년8월8일
압류
국
말소
6
2024년10월24일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
