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♬ 강서구 서로아트빌) 다세대,빌라경매>2024타경139935>곰달래로37길 다세대,빌라경매>강서구 곰달래로37길 29-7, 제4층 제402호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 곰달래로37길 29-7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경139935이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 185,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 185,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경139935 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 9계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로37길 29-7, 제4층 제402호 (화곡동, 서로아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 139935
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
185,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.10.28 |
| 최저입찰가 |
(100%) 185,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.28 |
입찰보증금 |
18,500,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.01.30 |
| 경매청구금 |
35,984,339원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.75㎡(16.26평) |
토지면적 |
33.55㎡(10.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 870-41 |
365.6분의 33.55 |
33.55㎡ (10.15평)
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건물
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화곡동 870-41 |
제4층 제402호 철근콘크리트조 |
53.75㎡ (16.26평)
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2025-07-08
진행
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(100%) 185,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택으로서
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 구민희 |
402호 |
2021.03.11. |
2021.01.21. |
2024.11.21. |
143,000,000
|
있음 |
2021.03.11.~2025.03.10. |
| 주택도시보증공사 |
402호 |
2021.03.11. |
2021.01.21.(140,000,000원)/2023.02.13.(3,000,000원) |
2024.12.6. |
143,000,000
|
있음 |
2021.03.11.~2025.03.10. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 구민희의 승계인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.21. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월29일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년5월21일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2024년8월7일 |
가압류
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삼OO |
6,498,086원 |
말소
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| 4 |
2024년8월28일 |
가압류
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현OO |
13,973,146원 |
말소
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| 5 |
2024년10월29일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 6 |
2025년5월8일 |
임차권설정
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구OO |
143,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위13번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
164건 |
265,786,716원 |
202,071,868원 |
79% |
2.5회 |
| 6개월 |
422건 |
260,430,589원 |
200,983,119원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,027건 |
255,204,298원 |
196,846,963원 |
78% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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