1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2015.12.2)
외벽: 치장벽돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[861-22번지], [861-23번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.-2025.04.03.).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송순이
302호
2019.04.22.
2019.04.22.
2024.12.23.
165,000,000
있음
2019.04.22.~
매각물건명세 비고
송순이:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월21일
소유권
송OO
말소
2
2020년8월28일
가압류
주OO
548,000,000원
말소기준
3
2023년10월27일
압류
강OO
말소
4
2024년5월22일
임차권설정
송OO
165,000,000원
말소
5
2024년11월8일
압류
금OO
말소
6
2024년12월9일
강제경매
송OO
말소
7
2025년2월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
