1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 소재 ‘나인브릿지CC’ 남서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 골프장, 전, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 산림지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지방도1115호선(산록남로)이 통과하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 산림지대로 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1), (2) : 인접 토지 대비 완만한 부정형의 토지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적공부상 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도임.
기호(2) : 지적공부상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 경관보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보
전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의
대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구
역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 기타생산임지<산림법>, 경관보전지구1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태
계보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보
전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역
(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2018년11월21일
근저당권
최OO
150,000,000원
말소
3
2020년3월18일
압류
국
말소
4
2021년12월3일
저당권설정
양OO
300,000,000원
말소
5
2023년3월8일
가압류
주OO
11,800,737원
말소
6
2024년1월25일
임의경매
최OO
말소
7
2024년4월11일
가압류
주OO
19,031,190원
말소
8
2024년12월6일
가압류
주OO
20,572,230원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 지분매각(목록1,2).
-특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
-목록1,2. 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
