1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 영남동 소재 "아이브리조트" 남동측 인근
[기호(1,2)] 및 북서측 인근[기호(3)] 및 북동측 인근[기호(4)] 및 대포동 소재
"거린사슴전망대" 북측 원거리[기호(5)]에 위치하며, 기호(1-4) 부근은 임야, 일부
전 등이 혼재하는 지역이고, 기호(5) 부근은 자연림이 주를 이루는 임야지대임.
2)교통상황
기호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가
소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(3): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
기호(4): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
기호(5): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하나 임도의
배치상태 등으로 보아 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야임.
기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림임.
기호(5): 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림임.
4)인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 약 3m 내외 비포장도로에 접함.
기호(2): 지적도상 및 현황 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 통행가능함.
기호(3): 지적도상 및 현황 맹지임.
기호(4): 남측으로 폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.
기호(5): 지적도상 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 보전녹지지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>
기호(4): 보전관리지역, 경관보전지구2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(5): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
경관보전지구2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
기호(2) 공부상 지목이 "전"이나, 현황 과수원임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 12 .22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년9월9일
소유권
양OO
말소
2
2010년12월22일
근저당권
서OO
85,000,000원
말소기준
3
2010년12월22일
지상권
서OO
말소
4
2015년3월11일
근저당권
제OO
51,000,000원
말소
5
2017년3월13일
근저당권
김OO
180,000,000원
말소
6
2018년2월1일
가압류
서OO
9,710,387원
말소
7
2018년1월31일
가압류
농OO
85,724,678원
말소
8
2018년8월29일
가압류
이OO
25,134,200원
말소
9
2024년7월23일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지상에 식재되어 있는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
-지상에 철파이프조 구조물이 소재하나, 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
