1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “남녕고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 일대는 취락지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8m내외, 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
※후면 "지적 및 건물개황도"참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 구조로서,
외벽: 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창.
2)이용상태
근린생활시설, 주택, 대피실로 이용중임.
3)설비내역
급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 소매점 약 11.8㎡외 8동이 소재하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 기호(1) 건물 2,3층 일부는 공부상 용도가 "사무실"이나 현황 "주택"으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박만철
지상1층01호(구CU편의점인전면좌측코너점포)
2024.12.31.
10,000,000원 [월]년세10,000,000원
2024.10.5.~2027. 10. 5.
이청윤
1층서측두번째소매점(상호:헤움테라피)
미상
미상
없음 [월]없음
2014.7.~만기미정
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 4. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월31일
소유권
이OO
말소
2
2000년11월13일
근저당권
제OO
260,000,000원
말소기준
3
2022년6월27일
가압류
이OO
700,000,000원
말소
4
2024년10월7일
강제경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 4. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월31일
소유권
이OO
말소
2
2000년11월13일
근저당권
제OO
260,000,000원
말소기준
3
2022년6월27일
가압류
이OO
700,000,000원
말소
4
2024년10월7일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(별지 기재 목록1-1 내지 1-9)매각 포함.
-목록 1. 건물 2,3층 일부는 공부상 용도가 '사무실'이나 현황 '주택'으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
