1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치하며 일대는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 번영로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
연접한 토지로 기호(2)는 정방형, 기호(3)은 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(2)는 토지임야, 기호(3)은 숙박시설 건물의 부지입니다.
4)인접 도로상태
연접한 토지로 북측으로 폭 약 5-6m의 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6m의 비포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
(2,3): 계획관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층으로
<사용승인일: 2015.08.13>
외벽: 화강석타일, 사이딩마감 등.
창호: PVC창호 등.
2)이용상태
숙박시설(무인모텔)로 이용중입니다.
3)설비내역
기본위생설비 및 급·배수설비, 차량 출입구 자동개폐장치 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김효섭
소재지2제시외건물전부
2022.04.14
미상
무상 [월]무상
없음
미상
박순열
미상
2022.01.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020 .5 .13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년10월14일
소유권
김OO
말소
2
2020년5월13일
근저당권
영OO
1,044,000,000원
말소기준
3
2022년7월6일
가압류
폭OO
58,706,824원
말소
4
2024년2월21일
임의경매
영OO
말소
5
2024년8월5일
압류
국
말소
6
2024년11월13일
가압류
비OO
62,971,373원
말소
7
2024년12월12일
가압류
제OO
6,616,497원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020 .5 .13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년9월18일
소유권
김OO
말소
2
2020년5월13일
근저당권
영OO
1,044,000,000원
말소기준
3
2022년7월6일
가압류
폭OO
58,706,824원
말소
4
2024년2월21일
임의경매
영OO
말소
5
2024년8월5일
압류
국
말소
6
2024년11월13일
가압류
비OO
62,971,373원
말소
7
2024년12월12일
가압류
제OO
6,616,497원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록3. 지상에 식재되어 있는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
-목록2. 지상에 소재하는 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 직원숙소 약 36㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄱ'부분], 판넬조 판넬지붕
단층 보일러실 및 창고 약 3.5㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄴ'부분], 이동가능한 철제컨테이너 직원숙소 약 27㎡[감정평가서 건
물개황도 'ㄷ'부분], 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 및 창고 약 27㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄹ'부분], 판넬조 판넬지붕 단
층 창고 약 2㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅁ'부분], 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 24㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅂ'
부분] 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
