1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 보문동7가 소재 "동신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측 방면으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상 위 철근콘크리트조 및 연와조 (근린생활시설 및 주택, 지하1층/지상3층, 연면적 171.36㎡)건물 등이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1991. 8. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월21일
소유권
한OO
말소
2
2023년8월21일
소유권
한OO
말소
3
2023년8월21일
소유권
한OO
말소
4
2023년8월21일
소유권
한OO
말소
5
1991년8월28일
근저당권
이OO
1,000,000,000원
말소기준
6
1991년10월9일
가압류
주OO
말소
7
2023년10월13일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 감정평가서 기재에 따르면 본 건 토지 지상에 매각외 소유자 미상의 건물이 소재하나 본 평가에서는 이에 구애됨 없이 토지
만을 평가하였음
- 법정지상권 성립여부 불명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
