1)위치 및 주위환경
서울특별시 성북구 삼선동 소재 지하철 4호선 "한성대입구역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) - (5) 공히 인접지 대비 북측 하향의 완경사 지대 내 자체 지반은 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
기호(2)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
기호(3)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
기호(4)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
기호(5)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
목조 기와지붕 지상 1층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 타일붙임 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등,
창호 : 새시창모 마감 등임.
2)이용상태
현황 주택(방3, W/C1 등)으로 이용중임.
3)설비내역
난방 설비, 위생 급·배수 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배현진
삼선교로2가길 5-8
2017.07.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
유오준
전부
2022.09.28.
2024.05.14.
2024.5.14.
170,000,000
없음
2022.09.30.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.10.06. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년11월12일
가등기
김OO
말소
2
2008년10월6일
근저당권
주OO
174,000,000원
말소
3
2008년10월6일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
4
2024년4월3일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.10.06. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년11월12일
가등기
김OO
인수
2
2008년10월6일
근저당권
주OO
174,000,000원
말소기준
3
2008년10월6일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
4
2024년4월3일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 삼선동1가 11-2 토지, 5. 삼선동1가 11-163 토지, 6. 삼선동1가 11-163 건물 각 1992.11.12. 접수 제42338호 가등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.21] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 보정기일연기신청 제출
현황조사서 기재에 의하면 본 건 목록 6.건물의 도로명주소는 삼선교로2가길 5-8번지(전입세대학인서에 의함)이며, 도로를 지
나 양쪽으로 계단을 통해 접근할 수 있어서 차량진입은 불가.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
