1)위치 및 주위환경
기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 "안성리교차로" 남동측
근거리에 위치하며, 부근은 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
기호(2): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측
원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
기호(3): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 북동측
근거리에 위치하며, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
기호(1,3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 전 및
휴경상태이며, 일부는 타인(인접 과수원 점유자)이 점유중인 것으로
판단됨.(후첨 "지적개황도" 참조.)
기호(3): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 전으로
이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로(막다른도로)에 접함.
기호(2): 북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함.
기호(3): 북동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
특별관리구역4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
특별관리구역4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(2)는 지목이 잡종지이나 현황 전 및 휴경상태이며, 기호(3)은 지목이 임야이나
현황 전임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타사항
본건 기호(2)는 일부 타인점유중임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
-특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
