1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 738 소재 "홍릉로" 서측,"지하철1호선청량리역"북측
인근에 위치하는 주상복합(청량리현대코아) 동관동 2층54호로서 주위환경은 아파트단지,
각종빌라,근린생활시설,상가 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성
은 보통인 편임.
2)교통상황
본건은 홍릉로가 동측에 소재, 지하철1호선청량리역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이
소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3)건물의 구조
철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 주상복합 내 2층54호로서,
외 벽 : 범랑마감 판넬,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,각종인테리어 마감 등,
바 닥 : 석재,타일,비닐장판,비닐타일 등, 창 호 : 각종샷시 및 이중창 등.
4)이용상태
21층 주상복합 내 2층54호로서,
본건은 판매시설이나 2층 전체를 뷔페 등으로 이용중으로 탐문됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 4면이 포장도로와 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제
권역{수도권정비계획법},도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중(건축과 협의)),건축선
(세부사항 건축과 문의)
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 휴업상태로서 현재는 관계자 분쟁관계로 내부출입이 불가하며 내부구조도는
건축물현황도,관리인 진술,평가전례,외부관찰 등에 의해작성하였으며,각호의 관리비
(관리인 전화번호:010-6334-5964) 미납 등에 관해서는 경매진행시 확인 요망합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.11.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년4월29일
소유권
정OO
말소
2
2013년11월21일
근저당권
고OO
50,000,000원
말소기준
3
2024년2월16일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서 기재에 의하면
-본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 호별구분은 가능하나 현황상 인접 호수와 경계구분 없이 일체로 이용중인 오픈판매
시설임. 정확한 경계확인 등은 추후 측량 등이 필요함.
-2층 전체를 뷔페 등으로 이용중으로 탐문 현재 휴업상태로 관계자 분쟁관계로 내부출입 불가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
