1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지 및
건물(도당로13나길 69-8)이며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트 근린생활시설 등
으로 형성된 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진임이 가능함. 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 1호선 방학역이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4m도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가명세표 참조
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
연와조 세면와즙 단층주택(사용승인일:1975.10.08)으로서,
외벽 : 적벽돌 마감
내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임
창호 : 알루미늄 창호임.
2)이용상태
단둑주택으로 이용중임.
1층 : 1가구
지하층 : 1가구임.
3)설비내역
급 배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
- 1층 창고(알루미늄 판넬지붕) 6제곱미터
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 외부관찰 및
탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부구조도와 상이할 수 있는 바,
경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오정남
1층전체
2021.01.11.
2021.01.11.
2024.10.17.
200,000,000
없음
2021.01.08.~
오종철
미상
2021.01.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
오정남:2024. 11.12.자 임차인 제출 보정서에 의하면 임차보증금 200,000,000원 중 10,000,000원은 2023.5.경 증액되었으나 계
약서는 따로 작성하지 않았고 확정일자도 받지 않았다함 2023.5.24.자로 10,000,000원을 입금한 내역 존재
오종철:오정남의 배우자(주민등록표등본에 의함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
