1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제503호로서,
외벽: 석재 붙임 등으로 마감
창호: 샷시 등으로 마감함.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 가장형의 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1):도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2):도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박새롬
제5층제503호전부
2021.04.09.
2021.03.15.
279,000,000
있음
2021.04.09.
주택도시보증공사(박새롬)
제5층503호
2021.04.09.
2021.03.15.
2024.12.3.
279,000,000
있음
2021.04.09.~
매각물건명세 비고
박새롬:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
주택도시보증공사(박새롬):임차권자 박새롬으로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월9일
소유권
고OO
말소
2
2021년4월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년7월4일
압류
국
말소기준
4
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년5월10일
임차권설정
박OO
279,000,000원
말소
6
2024년9월23일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월8일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.05.10. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
