1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중랑초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2008.07.11)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조" 참고 바람.
5)설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승주
501호
2024.01.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사(서울북부관리센터)
제5층제501호
2020.12.07.
2020.10.08.
2024.12.13.
195,000,000
있음
2020.12.07.~
최지은
제5층제501호
2020.12.07.
2020.10.08.
195,000,000
있음
2020.12.07.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(서울북부관리센터):임차권자 최지은으로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함
최지은:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월29일
소유권
채OO
말소
2
2021년1월7일
(1)근저당권설정
심OO
90,000,000원
말소기준
3
2021년1월7일
(2)근저당권설정
심OO
15,000,000원
말소
4
2021년12월24일
근저당권
백OO
19,500,000원
말소
5
2022년3월23일
압류
국OO
말소
6
2022년10월4일
압류
중OO
말소
7
2023년1월9일
임차권설정
최OO
195,000,000원
말소
8
2023년5월12일
(1)근저당권설정
심OO
25,500,000원
말소
9
2023년5월12일
(2)근저당권설정
심OO
3,900,000원
말소
10
2024년1월23일
근저당권
심OO
15,000,000원
말소
11
2024년5월31일
근저당권
심OO
105,000,000원
말소
12
2024년9월27일
강제경매
주OO
말소
13
2024년12월12일
근저당권
심OO
105,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.01.09. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
