1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선, 경춘선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선, 경춘선 "중랑역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2018.09.19.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지(토지)와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(황현철)
제2층제201호전부
2021.03.23.
2021.02.08.
2024.10.16.
370,000,000
있음
2021.03.23.~
황현철
제2층제201호전부
2021.03.23.
2021.02.08.
370,000,000
있음
2021.03.23.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(황현철):임차권자 황현철로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함
황현철:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월30일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월24일
근저당권
이OO
24,000,000원
말소기준
3
2022년10월31일
가압류
임OO
1,900,000원
말소
4
2022년12월6일
압류
중OO
말소
5
2023년4월24일
임차권설정
황OO
370,000,000원
말소
6
2023년9월5일
압류
국OO
말소
7
2024년3월15일
압류
국OO
말소
8
2024년10월4일
강제경매
주OO
말소
9
2025년4월2일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.04.24. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
