1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 다세대 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 수도권 전철
("망월사역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제11층 제1102호로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
-창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트(거실 겸 방, 화장실, 보일러실 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대
보호구역(호원고), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지영
전부
2022.02.07.
2022.01.14.
2025.2.28.
105,000,000
있음
2022.02.07.~2024.02.06.
매각물건명세 비고
박지영:신청채권자인 주택도시보증공사가 박지영의 임차보증금을 대위변제함(신청채권자 주택도시보증공사는 주택임대차보호
법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 우선변제권을 승계하였음).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월15일
소유권
오OO
말소
2
2023년2월7일
압류
국
말소기준
3
2024년2월14일
임차권설정
박OO
105,000,000원
말소
4
2024년12월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 105,000,000원, 전입일: 2022.02.07. 확정일자: 2022.01.14.) 는 배당에서 보증금이
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
