1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2019.04.18)
외벽 : 석재 붙임 마감, 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박범호
전부
2020.06.08.
2020.06.08.
229,500,000
있음
2020.07.15.~
주택도시보증공사
전부
2020.06.08.
2020.06.08.
2024.10.11.
229,500,000
있음
2020.07.15.~
매각물건명세 비고
박범호:임대차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 승계됨(2024.10.11. 권리신고 및 배당요구신청서 제출).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월15일
소유권
권OO
말소
2
2022년12월13일
가압류
주OO
1,804,000,000원
말소기준
3
2023년3월9일
압류
국
말소
4
2023년9월22일
임차권설정
박OO
229,500,000원
말소
5
2024년7월18일
강제경매
주OO
말소
6
2024년9월20일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 229,500,000원, 전입일 2020.06.08., 확정일자 2020.06.08.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
